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台南市 114 年第 2 季土地建物交易回溫 新屋交屋潮明顯
台南市 114 年第 2 季土地建物交易回溫 新屋交屋潮明顯
2025-07-09

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】台南市政府地政局近日公布 114 年第 2 季土地與建物買賣移轉統計,本季交易量在連續數季修正後呈現回溫。土地買賣筆數 10,208 筆,季增 6.71%,年減 29.93%;建物買賣棟數 5,645 棟,季增 34.79%,年減 26.40%。其中建物辦竣第一次登記後移轉棟數 2,315 棟,季增幅高達 68.12%,新屋市場交屋潮顯著。

從行政區來看,本季建物買賣移轉棟數前三為東區、安平區、安南區,且與上季相比皆有明顯增加,安平區季增率更是高達 263.90%。安平區、安南區等多區新屋移轉佔比達六至七成,新建案交屋推升交易動能。

地政局表示,受央行信用管制及國際政經不確定性因素影響,台南市房市交易量較去年同期明顯減少,但因持續推動公共建設與區域均衡發展,基本面良好。本季建物買賣移轉量雖有增加,但與去年同期相比仍處萎縮,央行緊縮政策與總體經濟變化仍在影響市場成交量。地政局提醒民眾面對市場波動要理性看待,審慎評估自身財務能力與需求。

台南市房市在多重因素下呈現出複雜態勢。新屋交屋潮帶動了本季交易量的回溫,然而總體與去年同期相比仍有差距。政府在推動公共建設的同時,也需密切關注政策對房市的影響,引導市場健康發展。民眾在購房時也應更加謹慎。

台南市 114 年第 2 季土地建物交易回溫 新屋交屋潮明顯

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